Baugemeinschaft und Hausprojekt - So geht's


Bauen in Gemeinschaft – wie kann das gehen?


Gemeinschaftliches Bauen als Baugemeinschaft oder Hausprojekt ermöglicht je nach Zielen und Bedürfnissen der Beteiligten ganz verschiedene Ergebnisse. Ein Bauprojekt zu realisieren ist zunächst das Ziel einer Baugemeinschaft als Zusammenschluss von verschiedenen Bauherren und Bauherrinnen. Je nach Wünschen und Lebensstil können dadurch ganz klassische Eigentumswohnungen entstehen oder aber Häuser mit Treffpunkten und Gemeinschaftsflächen für die Hausgemeinschaft.

Je nach Konstellation und individuellen Erwartungen an das zukünftige Wohnen kann so auch ein Hausprojekt entstehen wo die Menschen nicht nur zusammen bauen, sondern auch später als Wohngemeinschaft zusammenwohnen. Zwischen Eigentumswohnungen der klassischen Baugemeinschaft und der Wohngemeinschaft eines Hausprojekts als komplettes Gemeinschaftseigentum sind mit Planung und Begleitung durch Architektinnen und Architekten aber auch ganz unterschiedliche Zwischenformen des gemeinsamen Bauens und Wohnens möglich.

Um im Bau- und Planungsprozess die Verträge mit den beteiligten Architekten, Baufirmen, Planern und Behörden eingehen zu können, geben sich die Bauwilligen (Baugemeinschaft als auch das Hausprojekt usw.) einen rechtlichen Rahmen. Hier gibt es ganz unterschiedliche Konstellationen je nach Dynamik der Gruppe und Zielen bzw. Finanzierungsmodellen.

Bauen als Gemeinschaft bedeutet kostengünstiges und nachhaltiges Bauen, da sowohl Wohn- und Hausprojekt als eine Baugemeinschaft Raum und Ressourcen teilen, die ansonsten mehrfach gebaut werden müssten. (zum Beispiel Treppenräume, Flure oder je nach Wunsch Küchen und Sanitärräume). Das soziale Umfeld einer solchen Gemeinschaft ermöglicht sowohl Familien als auch z.B. alleinstehenden, älteren Menschen Unterstützung in allen Lebenslagen. Hausprojekte oder Baugemeinschaften fördern so den gesellschaftlichen Zusammenhalt.

Gemeinschaftliches Bauen bedeutet auch gemeinsames Entscheiden. Gleichzeitig treffen in Baugemeinschaften und Wohn- und Hausprojekten ganz unterschiedliche Menschen aufeinander. Da die zu treffenden Entscheidungen im Planungs- und Bauprozess große finanzielle Auswirkungen und Einfluss auf das zukünftige Leben haben, sind Diskussionen unvermeidbar. Um Konflikten entgegenzutreten und ein Scheitern oder Auseinanderbrechen des Hausprojekts oder der Baugemeinschaft zu verhindern gibt es verschiedene Methoden. AHA Studio steht hier mit seiner Erfahrung zur Verfügung.

AHA Studio Baugemeinschaft Hausprojekt

Veranstaltung zum Tag der Architektur am 24. Juni 2017

Wo: AHA Studio, Neustädter Markt 9, Dresden
Wann: 24. Juni 2017 15 - 17:30 Uhr
Eintritt frei

Wir nehmen das diesjährige Motto des Tages der Architektur 'Architektur schafft Lebensqualität' zum Anlass uns mit Baugemeinschaften und Wohn- oder Hausprojekten zu beschäftigen, denn gemeinschaftliches Bauen schafft Lebensqualität: Es ermöglicht besondere, individuelle oder auch klassische Lebensmodelle umzusetzen.

Wie läuft das Bauen als Baugemeinschaft ab? Wie startet man ein Hausprojekt? Mit Fragen rund um das gemeinschaftliche Bauen und Wohnen beschäftigen wir uns in diesem Vortrag mit Diskussions- und Fragerunde.

Themen:

  • Vor- und Nachteile von gemeinschaftlichem Bauen
  • Vergleich der Konzepte: Baugemeinschaft, Hausprojekt, Einzelkauf, Wohngemeinschaft
  • Strukturformen: GbR, Verein, Mietshäusersyndikat, GmbH, klassische bzw. Kleingenossenschaft, privat
  • Ablauf: Finden oder Gründen einer Gruppe, 'Startphase 0', Planung und Bauablauf u.a. eines Hausprojekts oder einer Baugemeinschaft
  • finanzielle Förderungen von Baugemeinschaft, Hausprojekt und Co.

Wie können Erwartungen und Wünsche vom Beginn am Ende realisiert werden? Wir zeigen Strategien und Methoden auf wie das Auseinanderbrechen von Baugemeinschaften oder Hausprojekten vermieden und Gruppen beim effizienten treffen von Entscheidungen unterstützt werden können. Im Anschluss besprechen wir gern Fragen aus dem Publikum.

24. März 2017